Поиск по сайту

Полезно знать


Recommended service:
website monitoring

Проект дома: выбор вида и состав документации

     Рейтинг пользователей: / 11     ХудшийЛучший 
Подготовка к строительству дома

проект дома - выборПроект дома, коттеджа или дачи выбирают на этапе подготовки к строительству, исходя: из необходимого объёма, внутренней планировки, конструкции, материалов из которых собираются построить дом, необходимых инженерных коммуникаций и других требований.

 

 

 

 

Содержание:

=>Что необходимо учесть

=>Индивидуальный или типовой

=>Состав проектной документации

=>Привязка к участку

=>Чем должен быть проект - видео

 

 

 

Какие сведения понадобятся для проекта?

Перед тем, как заказать или купить проект дома, необходимо обдумать все его параметры:  размеры,  количество комнат, их расположение и назначение, а также другие детали, вплоть до мелочей, соизмеряя свои желания со своими возможностями.

Определитесь с видом фундамента, выбрав оптимальный его вид и глубину, в зависимости от особенностей Вашего участка. Подумайте, из каких материалов Вы хотите возводить стены, при этом не забывая об их теплоизоляции, чтобы не тратить лишние средства на отопление, какие в Вашем доме будут полы, перекрытия, крыша и все остальные элементы.

Ошибки, допущенные на стадии проектирования, могут Вам дорого стоить, если их вообще удастся исправить. Например, ошибки при строительстве фундамента или опорных стен, количество и расположение оконных и дверных проёмов и т.д. Часто неправильные решения, заложенные в проекте, могут осложнять эксплуатацию дома.

Проект дома: индивидуальный или типовой?

проект домаПосле того, как всё продумано и решено, можно заказывать индивидуальный или покупать типовой проект. Времена, когда можно было строить дом без проекта, а потом легализовать его, прошли.

А какой проект выбрать решать вам. Конечно, индивидуальный проект дома более привлекателен по своей оригинальности, но он дороже.

Типовой проект дешевле, но его надо подбирать под свои запросы из уже готовых решений. Хотя сейчас в каталогах и в  Интернете  их такое количество, что выбрать не составит труда. А современные отделочные материалы позволяют придать дому, построенному по типовому проекту, индивидуальность и неповторимость. Кроме того, продавцы проектов часто предлагают доработку под Ваши желания.

Состав проектной документации

Начинать строительство дома рекомендуется только после получения рабочих чертежей и адаптации проекта к конкретным условиям участка. Полный пакет проектной документации  содержит все документы и чертежи, необходимые для ведения строительства дома.

Проектная документация - это  текстовые и графические материалы, которыми определяются показатели конкретного объекта строительства (дома, дачи или др.).

В состав проектной документации входят разделы: архитектурный, конструктивный и внутренние инженерные сети.

  1. Архитектурный раздел включает в себя:
    • - лицензию;
    • - общие данные;
    • - планы этажей;
    • - фасады;
    • - разрезы;
    • - план кровли;
    • - ведомость столярных изделий; окна; двери;
    • - экспликацию полов.
  2. Конструктивный раздел включает:
    • -общие данные;
    • - план фундамента;
    • - план перекрытий;
    • - монолитные участки;
    • - ведомость перемычек;
    • - лестницу; разрезы; узлы;
    • - схему вентиляционных каналов;
    • - крышу; план стропил;
    • - детали;
    • - спецификации.
  3. Внутренние инженерные сети:
    • - отопление и вентиляцию;
    • - водоснабжение и канализацию;
    • - электрооборудование.

Состав проектной документации дополняется  чертежами сложных и дополнительных элементов дома.

Изменения в готовом проекте

Если покупатель проекта решает внести изменения в готовом проекте, то эта работа производится по договорённости с архитектором. Такие изменения могут быть как простыми, предусматривающими незначительную корректировку первоначального варианта, так и более сложными.

К простым изменениям относятся:

  • - увеличения наклона кровли (крыши) в пределах 5 –ти градусов;
  • - изменения в применении стеновых, изоляционных, наружных и внутренних отделочных материалов при условии сохранения требуемых параметров прочности и теплопроводности;

Сложные изменения в проекте это:

  • - перенос и дополнительное размещение ванных и санузлов;
  • - изменение габаритов здания;
  • - замена строительных материалов в ряде случаев;
  • - изменение формы крыши;
  • - пристройка или создание в габаритах дома бассейна, сауны, зимнего сада;
  • - объединение в одном доме элементов нескольких проектов и т. п.

Если требуется существенная переделка архитектурных решений, то лучше заказать индивидуальный проект.

Привязка проекта к участку

Готовый проект жилого дома, включающий полный комплект технической документации, должен быть «привязан» к условиям участка (то есть адаптирован), что включает в себя:

  • - размещение дома на участке в соответствии с генеральным планом;
  • - корректировку нулевого цикла в связи с конкретными грунтовыми условиями;
  • - уточнение решения ограждающих конструкций (толщина стен, утепление и др.) в соответствии с расчётной температурой наружного воздуха;
  • - инженерное обустройство в соответствии с местными техническими условиями;
  • - уточнение возможности автономного решения систем отопления, водоснабжения, канализации и газоснабжения.

При покупке типового проекта желательно заключить договор об ответственности за возможные ошибки в проекте дома.

Чем должен быть проект на самом деле - видео

 

Читайте также:

Как не ошибиться при выборе строительной фирмыКак не ошибиться при выборе строительной компании (фирмы-застройщика)

 

 

 

Из каких материалов лучше построить домИз каких материалов лучше строить дом для постоянного проживания

 

 

 

Как построить дом дешево и красивоКак построить дом своими руками дешево и красиво

 

 

 

 

Комментарии  

 
-2 #1 Ила 22.10.2015 14:38
LAND & HOME Construction — команда квалифицированн ых специалистов по строительству и архитекторов из Латвии. Наши приоритеты — создание уютного и комфортного загородного жилья, проектирование коммерческой недвижимости, жилых комплексов и развитие коттеджных посёлков рядом с Ригой. Наш сайт: www.gatavieprojekti.lv/gotovie-proekti-domov/
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить